主题：买房指南 “三看三比三算”
- 发表于2012-07-31
二、看环境、看配套
区域定了，价格可以接受，接下来要看的就是小区的周边环境和配套设施了，周边环境包括周围的自然环境和人文环境，现在人们对生活的要求越来越高，小区周边地区的空气清新、绿化率高、有公园湖泊，这些都将给购房者日后的生活带来舒适感觉，而随着生活质量的提高，人们对人文环境的要求也越来越高，自然环境和人文环境居优的楼盘则具有升值潜力。
- 发表于2012-07-31
小区的配套则主要指生活配套设施，生活配套设施的齐全程度很大程度上可以保证购房者的生活品质。例如教育设施，看小区周边是否有幼儿园、小学、中学等，是否方便子女就学;医疗卫生设施，小区附近是否有离得近的医院，方便就医;小区周边是否有文化体育设施，方便锻炼身体;还有就是看看小区周围有没有大的超市、银行等，这些设施可以充分保证你的生活便利，另外还要注意小区是否可以停车以及物业安全等都要考虑。- 发表于2012-07-31
三、看户型、看楼层
户型、楼层其实是购房环节的重中之重，所购房屋平面布局合理是居住舒适的根本。好的户型不但讲究南北通透、明厨明卫，还要注意风水，购房者需要注意进入入户门后是否有玄关，要看房屋起居是否能做到“动静”分区，卫生间是否能做到干湿分区，购房者还需要特别关注户型的采光和日照情况，可以从楼间距、楼体进深来判断房子的采光情况，另外购房者还需要注意房子的套内面积、建筑面积以及公摊面积。注意公摊面积是否合理，不能过大、过小，通常公摊面积不超过20%为宜。
- 发表于2012-07-31
何为三比?
首先要比价格。
首先要比价格。
同一区域的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然会有差异，只有有钱，还怕买不到好房?而细心的购房者，通过多比多看不但能够买到好房，更能省下上万或几万的资金，何乐而不为?
- 发表于2012-07-31
二要比质量。
房屋的墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水，房子的建设是否合理，水管电线的规划等都是看房时就应该考察的内容，购房者不仅要向开发商咨询，更要对现场亲自查看。
房屋的墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水，房子的建设是否合理，水管电线的规划等都是看房时就应该考察的内容，购房者不仅要向开发商咨询，更要对现场亲自查看。
- 发表于2012-07-31
三要比服务。
可以说，现在开发商的服务态度就可能是你将来买了房后物业的服务态度。要比下开发商是否有诚意，销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位，将来的物业管理由哪家公司负责，将这些内容搞清楚是十分必要的。
可以说，现在开发商的服务态度就可能是你将来买了房后物业的服务态度。要比下开发商是否有诚意，销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位，将来的物业管理由哪家公司负责，将这些内容搞清楚是十分必要的。
- 发表于2012-07-31
何为三算?
一算建设成本。
一算建设成本。
房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费，购房者可以粗略的计算下自己看中的楼盘，除去成本因素，性价比高的房屋可作为首选。
- 发表于2012-07-31
二算面积。
买了缩水的商品房，吃亏的可是咱自己，但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实，所以最好请专业人士帮你来算。
买了缩水的商品房，吃亏的可是咱自己，但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实，所以最好请专业人士帮你来算。
- 发表于2012-07-31
三算付款方式。
买房前先算算自己的支付能力，量力而行。
买房前先算算自己的支付能力，量力而行。
何为三看
一、看区域、看价钱
购房者一定要结合自己的情况，考虑区域的时候，要看看自己所在单位的区域，尽量选择离单位近、交通便利的区域。购房者还可以根据城区规划，考虑区域的发展速度，选择在有升值潜力的区域买房，具体的考虑因素，如何取舍，然后根据自己的承受能力，选择适合自己的价位。